Samenvatting huisvesting

Welke met elkaar samenhangende ontwikkelingen hebben het belang van gebouwbeheer bevorderd?

Answer: Ten eerste is er sprake van een opvallende verschuiving in de bouw- en vastgoedmarkt. De afgelopen jaren is er in de bouwproductie een evenwicht gegroeid tussen nieuwbouw en bestaande bouw. In de toekomst is zelfs te verwachten dat het aandeel van bestaande bouw (renovatie en onderhoud) groter zal worden dan het aandeel van nieuwbouw. Ten tweede hebben de naoorlogse pieken in de bouwproductie gebouwen opgeleverd die nu aan grootschalige verbetering toe zijn. Ten derde neemt de gebruiksperiode van gebouwen af. Door meer frequente veranderingen in bedrijfsprocessen en individuele voorkeuren is er steeds sneller behoefte aan verandering van een gebouw.

Wat is gebouwbeheer?

Answer: Gebouwbeheer omvat alle maatregelen die nodig zijn om, tijdens de gebruiksperiode, de prestaties van een bestaand gebouw te waarborgen en het gebouw te gebruiken voor het doel waarvoor het is gerealiseerd.

Welke 2 hoofdfasen van de levenscyclus van een gebouw zijn er?

Answer: - Ontwikkeling - Gebruik

Wat is basale waarde?

Answer: Betreft de primaire belangen voor een individu.

Wat is de gebruikswaarde?

Answer: De organisatie die het gebouw gebruikt, heeft behoefte aan ondersteuning van haar primaire proces.

Wat is de ecologische waarde?

Answer: Gebouwen gebruiken materialen en energie, grotendeels uit eindige bronnen; het is gewenst hier op een verantwoorde manier mee om te gaan.

Wat is maatschappelijke waarde?

Answer: De gemeenschap die hoort bij de gebouwde omgeving waarin het gebouw staat, ervaart dit object als een esthetisch of cultureel object.

Wat is strategische waarde?

Answer: Vertegenwoordigt het vermogen van het gebouw in de tijd aanpasbaar te zijn.

Wat is economische waarde?

Answer: De verhouding investering/opbrengt. Hierop is de eigenaar vooral gericht.

Het formuleren van prestaties bestaat uit de volgende vier stappen:

Answer: 1. Bepaal de functie(s) die het gebouw moet vervullen 2. Vertaal functies naar prestaties 3. Specificeer prestatie 4. Ontwikkel bouwkundige oplossingen, materialiseer